Estimation théorique
Rue Anne Liegeois,88130 Charmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anne Liegeois,88130-Charmes indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (88024), comprenant 115 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 917€ avec un indice de confiance de 4.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (88024), comprenant 115 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 917€ avec un indice de confiance de 4.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 34 | 46000€ | 575€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 209 | 96500€ | 689€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 209 | 150000€ | 1071€ |
2021-07-12 | 33 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 120 | 88 | 74000€ | 617€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 85 | 67 | 83500€ | 982€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 140 | 162 | 90000€ | 643€ |
2021-10-26 | 46 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 133 | 0 | 22000€ | 165€ |
2021-08-27 | 41 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 115 | 125 | 88990€ | 774€ |
2021-09-02 | 43 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 170 | 278 | 30000€ | 176€ |
2022-03-28 | 17 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 92 | 159 | 95000€ | 1033€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 11 | 356 | 1021 | 210000€ | 590€ |
2020-08-12 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 155 | 115000€ | 1085€ |
2021-06-29 | 62 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 85 | 104 | 82140€ | 966€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 130 | 0 | 182000€ | 1400€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 24 | 46700€ | 606€ |
2021-12-09 | 11 | RUE RENE DIDIERJEAN | 5 | 116 | 174 | 49000€ | 422€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU PATIS | 3 | 100 | 114 | 56000€ | 560€ |
2021-01-15 | 4 | BD NESTOR EURY | 4 | 81 | 403 | 145000€ | 1790€ |
2022-11-18 | 15 | RUE RENE DIDIERJEAN | 6 | 168 | 202 | 116000€ | 690€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 246 | 51000€ | 638€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DU MOULIN | 7 | 160 | 204 | 92000€ | 575€ |
2020-10-29 | 2 | RUE CLAUDE BARRES | 6 | 112 | 665 | 130000€ | 1161€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 96 | 26000€ | 464€ |
2023-05-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 96 | 58000€ | 1036€ |
2022-08-22 | 10 | AV DU PEINTRE MONCHABLON | 5 | 154 | 835 | 239000€ | 1552€ |
2020-08-05 | 3 | BD NESTOR EURY | 5 | 128 | 820 | 291050€ | 2274€ |
2019-05-07 | 4 | RUE CLAUDE BARRES | 3 | 102 | 404 | 111500€ | 1093€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DU PATIS | 4 | 86 | 121 | 114500€ | 1331€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DU PATIS | 5 | 127 | 435 | 178000€ | 1402€ |
2022-08-11 | 11 | AV DU PEINTRE MONCHABLON | 5 | 102 | 402 | 180000€ | 1765€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 109 | 834 | 230000€ | 2110€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DU PATIS | 5 | 181 | 496 | 60000€ | 331€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DE L ABATTOIR | 6 | 120 | 1102 | 166250€ | 1385€ |
2021-02-04 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 96 | 166 | 119000€ | 1240€ |
2022-09-21 | 18 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 425 | 78000€ | 1040€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES 3 FRERES LARBALETRIER | 4 | 90 | 485 | 139825€ | 1554€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DES 3 FRERES LARBALETRIER | 4 | 90 | 485 | 148400€ | 1649€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE L ADJ SAGGINATI | 4 | 60 | 319 | 149000€ | 2483€ |
2020-01-23 | 28 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 124 | 486 | 130000€ | 1048€ |
2021-09-28 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 510 | 73500€ | 774€ |
2020-03-03 | 20 | RUE DE BOHA | 5 | 133 | 521 | 125000€ | 940€ |
2021-04-07 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 101 | 600 | 194000€ | 1921€ |
2020-11-30 | 38 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 44 | 101 | 40850€ | 928€ |
2019-09-17 | 8 | RLE DES CAPUCINS | 6 | 158 | 1220 | 209000€ | 1323€ |
2022-06-10 | 41 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 110 | 618 | 190500€ | 1732€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DE BOHA | 8 | 242 | 600 | 252000€ | 1041€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 162 | 949 | 178360€ | 1101€ |
2023-03-03 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 102 | 245 | 142000€ | 1392€ |
2020-10-05 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 190 | 108000€ | 1137€ |
2023-02-03 | 33 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 9 | 237 | 1960 | 330000€ | 1392€ |
2022-04-05 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 542 | 188000€ | 2043€ |
2019-09-13 | 28 | RUE RENE DIDIERJEAN | 5 | 166 | 663 | 135500€ | 816€ |
2020-06-02 | 28 | RUE RENE DIDIERJEAN | 5 | 166 | 663 | 168000€ | 1012€ |
2022-12-01 | 46 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 150 | 38000€ | 528€ |
2022-12-08 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 83 | 1070 | 170000€ | 2048€ |
2019-09-03 | 41 | RUE RENE DIDIERJEAN | 4 | 82 | 473 | 66000€ | 805€ |
2019-06-08 | 9 | RLE DES LOUPS | 5 | 111 | 900 | 239500€ | 2158€ |
2020-12-21 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 94 | 512 | 152000€ | 1617€ |
2020-07-08 | 5 | ALL DU HUIT MAI | 7 | 133 | 397 | 220800€ | 1660€ |
2021-03-17 | 4 | CHE D ARGENT | 5 | 156 | 1038 | 175000€ | 1122€ |
2023-04-14 | 9 | ALL DU HUIT MAI | 6 | 118 | 1900 | 250000€ | 2119€ |
2021-05-17 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 166 | 388 | 110000€ | 663€ |
2022-04-08 | 7 | CHE D ARGENT | 4 | 145 | 1779 | 304000€ | 2097€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 172 | 1000 | 285000€ | 1657€ |
2021-12-15 | 11 | RLE DES LOUPS | 5 | 87 | 214 | 159000€ | 1828€ |
2020-08-06 | 11 | RUE DES DEPORTES | 6 | 155 | 104 | 136000€ | 877€ |
2019-06-28 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 81 | 524 | 62000€ | 765€ |
2021-05-11 | 14 | RLE DES LOUPS | 4 | 100 | 1259 | 196000€ | 1960€ |
2020-03-27 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 94 | 595 | 119000€ | 1266€ |
2021-01-26 | 33 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 180 | 1314 | 255000€ | 1417€ |
2021-12-14 | 11 | RLE DES LOUPS | 5 | 87 | 249 | 157000€ | 1805€ |
2020-12-18 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 84 | 964 | 68000€ | 810€ |
2022-07-22 | 9 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 147 | 700 | 234000€ | 1592€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE L ADJ SAGGINATI | 4 | 70 | 199 | 120600€ | 1723€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DU BAS DU MONT | 5 | 119 | 770 | 230330€ | 1936€ |
2021-10-23 | 11 | CHE D ARGENT | 5 | 126 | 223 | 186800€ | 1483€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU CHAR D'ARGENT | 3 | 94 | 593 | 137000€ | 1457€ |
2021-07-15 | 25 | RLE DES LOUPS | 4 | 78 | 267 | 147000€ | 1885€ |
2023-05-22 | 10 | RUE 75E - 79E DIV AMERICAINES | 3 | 73 | 81 | 86500€ | 1185€ |
2021-04-22 | 7 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 76 | 57000€ | 1425€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE L ADJ SAGGINATI | 4 | 79 | 169 | 142400€ | 1803€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 131 | 821 | 259000€ | 1977€ |
2021-12-01 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 138 | 65000€ | 942€ |
2021-12-20 | 40 | RUE RENE DIDIERJEAN | 6 | 106 | 323 | 280000€ | 2642€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE LA GRANDE HAYE | 4 | 76 | 133 | 130200€ | 1713€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE L ADJ SAGGINATI | 3 | 74 | 59 | 116650€ | 1576€ |
2020-12-17 | 81 | RTE DE CHARMES | 5 | 98 | 560 | 106500€ | 1087€ |
2022-10-20 | 81 | RTE DE CHARMES | 5 | 98 | 560 | 189000€ | 1929€ |
2022-05-23 | 16 | RUE 75E - 79E DIV AMERICAINES | 5 | 119 | 274 | 108260€ | 910€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DU BAS DU MONT | 3 | 124 | 1048 | 191000€ | 1540€ |
2021-08-05 | 77 | RTE DE CHARMES | 3 | 72 | 640 | 94000€ | 1306€ |
2021-08-10 | 19 | RUE 75E - 79E DIV AMERICAINES | 2 | 56 | 168 | 60000€ | 1071€ |
2023-04-11 | 21 | RUE 75E - 79E DIV AMERICAINES | 6 | 106 | 418 | 147250€ | 1389€ |
2020-01-18 | 7 | ALL SAINT LOUIS | 8 | 191 | 838 | 227000€ | 1188€ |
2021-05-11 | 1 | ALL DU BAS DU MONT | 2 | 70 | 845 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-09 | 7 | RUE KENNEDY | 5 | 131 | 728 | 185850€ | 1419€ |
2019-11-13 | 48 | RUE BASSE DES EPINOTTES | 5 | 109 | 525 | 160400€ | 1472€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 4 | 70 | 300 | 88000€ | 1257€ |
2022-10-17 | 1 | HARAINPRE | 4 | 100 | 351 | 179000€ | 1790€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA GRANDE HAYE | 6 | 115 | 919 | 180500€ | 1570€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 4 | 76 | 265 | 115000€ | 1513€ |
2020-05-29 | 12 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 200 | 3443 | 336000€ | 1680€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 97 | 866 | 180000€ | 1856€ |
2019-11-08 | 101 | ALL DES JARDINS | 6 | 215 | 1448 | 330000€ | 1535€ |
2021-10-05 | 28 | RUE 75E - 79E DIV AMERICAINES | 6 | 161 | 156 | 134500€ | 835€ |
2020-04-17 | 46 | RUE RENE DIDIERJEAN | 5 | 97 | 561 | 145000€ | 1495€ |
2022-03-07 | 74 | ALL DES JARDINS | 5 | 122 | 445 | 197500€ | 1619€ |
2019-08-03 | 27 | RUE 75E - 79E DIV AMERICAINES | 6 | 136 | 243 | 128000€ | 941€ |
2022-09-05 | 19 | RUE KENNEDY | 5 | 88 | 568 | 159000€ | 1807€ |
2019-12-23 | 3 | RLE DE BERTRIX | 6 | 92 | 911 | 90000€ | 978€ |
2022-11-26 | 1 | ALL SAINT LOUIS | 6 | 133 | 530 | 228670€ | 1719€ |
2022-11-23 | 7 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 94 | 926 | 126000€ | 1340€ |
2019-07-26 | 1 | RLE DE BERTRIX | 6 | 106 | 717 | 115000€ | 1085€ |
2023-01-25 | 4 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 89 | 550 | 149390€ | 1679€ |
2022-09-21 | 26 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 304 | 183000€ | 1947€ |
2020-05-26 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 9 | 240 | 1454 | 455000€ | 1896€ |
2021-07-27 | 37 | RUE DES DEPORTES | 6 | 240 | 1000 | 340000€ | 1417€ |
2021-10-08 | 7 | QUA CLAUDE GELEE | 4 | 68 | 551 | 86000€ | 1265€ |
2019-05-27 | 6 | QUA CLAUDE GELEE | 4 | 68 | 473 | 112000€ | 1647€ |
2020-03-21 | 14 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 5 | 87 | 694 | 162000€ | 1862€ |
2023-03-28 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 534 | 76000€ | 1118€ |
2023-02-22 | 107 | RUE SAINT MARAIN | 5 | 99 | 716 | 150000€ | 1515€ |
2019-10-19 | 52 | RUE RENE DIDIERJEAN | 5 | 140 | 404 | 163500€ | 1168€ |
2021-04-29 | 15 | QUA CLAUDE GELEE | 4 | 68 | 584 | 127530€ | 1875€ |
2019-09-04 | 46 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 83 | 514 | 159100€ | 1917€ |
2020-07-30 | 27 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 67 | 74000€ | 987€ |
2022-01-04 | 213 | RUE SAINT MARAIN | 5 | 151 | 973 | 243365€ | 1612€ |
2022-03-25 | 10 | QUA CLAUDE GELEE | 5 | 113 | 506 | 160000€ | 1416€ |
2020-06-17 | 115 | ALL DES ACACIAS | 5 | 95 | 610 | 191900€ | 2020€ |
2019-08-30 | 14 | QUA CLAUDE GELEE | 5 | 107 | 460 | 113000€ | 1056€ |
2019-08-12 | 164 | ALL DES ACACIAS | 5 | 98 | 641 | 173000€ | 1765€ |
2020-11-09 | 57 | RTE DE CHARMES | 5 | 103 | 685 | 218000€ | 2117€ |
2022-01-06 | 98 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 105 | 685 | 210830€ | 2008€ |
2021-07-02 | 98 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 105 | 685 | 212830€ | 2027€ |
2021-07-27 | 23 | QUA CLAUDE GELEE | 6 | 117 | 427 | 147000€ | 1256€ |
2022-10-07 | 18 | QUA CLAUDE GELEE | 6 | 106 | 437 | 63000€ | 594€ |
2020-06-26 | 53 | RUE CLAUDE BARRES | 3 | 72 | 526 | 157000€ | 2181€ |
2019-09-23 | 20 | QUA CLAUDE GELEE | 4 | 68 | 446 | 74000€ | 1088€ |
2021-06-23 | 210 | ALL DES ACACIAS | 5 | 94 | 641 | 211000€ | 2245€ |
2021-06-22 | 37 | ALL DES ERABLES | 6 | 116 | 737 | 227000€ | 1957€ |
2019-12-11 | 46 | RTE DE CHARMES | 6 | 121 | 1024 | 179000€ | 1479€ |
2023-06-08 | 14 | RUE DE MONTFLEURI | 6 | 128 | 76 | 57000€ | 445€ |
2019-07-15 | 104 | ALL DES MERISIERS | 5 | 104 | 375 | 177000€ | 1702€ |
2023-02-06 | 16 | RUE DE MONTFLEURI | 6 | 128 | 131 | 70000€ | 547€ |
2022-08-18 | 97 | ALL DES MERISIERS | 5 | 88 | 599 | 192000€ | 2182€ |
2021-07-27 | 64 | RUE RENE DIDIERJEAN | 9 | 182 | 358 | 187000€ | 1027€ |
2021-06-23 | 104 | ALL DES MERISIERS | 5 | 118 | 518 | 178300€ | 1511€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DE MONTFLEURI | 3 | 71 | 127 | 168000€ | 2366€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DE MONTFLEURI | 5 | 110 | 133 | 130850€ | 1190€ |
2021-04-02 | 58 | ALL DES ERABLES | 4 | 71 | 617 | 145000€ | 2042€ |